无产权车位有必要买吗

无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。公摊面积车位只能用于租赁，归全体业主所有；人防车位既不归开发商，也不归全体业主所有，归国家所有，因此，无产权车位交易是由业主和开发商私下进行的，不经房管局监管，没有一定的保障性，不建议购买。

买车位的注意事项有哪些

1、要注意车位是否有产权

车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据规定，小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。

2、购买小区车位要注意使用权的问题

小区车位的交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外，购买车位后如果要再行转让、出租，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖

不能买卖的停车位，就不能获得产权，一般来说有2种：

第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；

第二，地下人防工程改造的车位。

能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：

第一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；

第二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

4、注意车位位置

可以考虑单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。